En exclusivité, l’Agence Immobilière Cléavie vous présente cette maison individuelle de plain-pied surélevée d’un sous-sol (garage + vide sanitaire).
Surface habitable d’environ 115 m² bâtie sur une parcelle totale de 3116 m².

Maison coup de cœur, rénovée entièrement entre 2021 et 2022, avec des matériaux de qualité.

Elle vous offre :

– Une entrée spacieuse, avec wc indépendant et lave-mains
– Un espace de vie ouvert de 47 m² très lumineux et spacieux avec cuisine entièrement équipée (Cuisinella, posée en 2022). Grand ilôt central en granit.
– Dans la continuité, une véranda de 17 m² (Gustave Rideau) en alu double vitrage avec volets motorisés, qui s’ouvre complètement pour se retrouver au milieu de la nature.

– 3 chambres (entre 11 et 12 m² avec dressing dans chacune). Parquet Quickstep posé en 2023 dans tout l’espace nuit.
– Une salle de bain avec baignoire et double vasque (refaite en 2023)

A l’extérieur :
– Un terrain entièrement clôturé et sans-à-vis (portails à l’avant et à l’arrière). Une partie du terrain est constructible.
– Jardin arboré et fleuri avec verger et potager, bénéficiant d’une très belle exposition.
– Double terrasse, dont une de 55 m² refaite en 2024 (carrelage pierre bleue)
– Un chalet en bois
– Un garage carrelé et chauffé de 50 m² avec porte motorisée et vide sanitaire de plus de 50 m² (idéal pour stockage/cave à vin).

Chauffage et production d’eau chaude au fioul (chaudière Viessman entretenue et performante) + cheminée double convection dernière génération de 2023.
Menuiseries double vitrage aluminium KLINE avec volets motorisés (Marque Somfy, domotique possible)
Toiture ardoises / Isolation du toit refaite
Cuve de récupération d’eau de pluie
Dépenses énergétiques : 1500 € de fuel par an / 1000 € d’électricité

dpe E

– Prix de vente : 340 000 € frais d’agence inclus