En exclusivité, l’agence immobilière Cléavie vous présente à Vendegies-sur-Ecaillon, cette maison semi-
individuelle à rénover.
Surface habitable de 106 m2, bâtie sur une parcelle de 430 m2.
Possibilité d’extension et/ou garage de 75 m² au total (ancien atelier).

Jardin clos, cour macadam

Au rez-de-chaussée, Hall d’entrée confortable (5m²) desservant plusieurs pièces : salon (25 m²), salle de
bain (6,5 m²), salle à manger (22 m²), accès cave.
A l’étage, 2 pièces spacieuses de 18m² et 28m².

Passage sur le côté de la maison via portail non motorisé (4.5m de largeur) pour accès garage et jardin.
Compteurs eau, électricité, gaz.
Maison raccordée au tout à l’égout.

Commerces de proximité (pharmacie, supérette, tabac, fleuriste, boucherie…)
Autoroute A2 / A23 à 10’
Centre de Valenciennes à 15’

Précisions :
-> La distribution des pièces peut être facilement modifiée.
-> La salle de bain peut être déplacée à l’étage.

-> Investisseurs : la maison peut être divisée en 2 maisons (2 parcelles composent ce bien : 175m² pour
la 1ère, 255 m² pour la 2ème).

Prix de vente FAI : 85 000 € (charge vendeur)